ワンルームマンション開発規制が及ぼす影響とは

ヒト、モノ、カネが東京へ集中していることについては、様々なメディアで取り上げられていますが、ヒト（単身者）が必要とするワンルームマンションに対して、新規開発に規制が掛かっていることはご存知でしょうか。


空室リスクの低減要因となる東京の「開発規制」の概要（幻冬舎GOLDONLINE）


需要があれば供給も増えるはずですが、東京各区で定める条例や指導要綱により、新築ワンルームマンションの供給は減少しています。

規制を行う理由として、

① 入居者マナー
② 地域活動の停滞
③ 住民税収入への影響

などが挙げられており、今後も単身者が増える傾向にある東京において、住居が不足する事態に陥る可能性があります。

そういう意味において、コロナウィルス共生時代に突入したといえど、長期的にワンルームマンションへの影響はなく、むしろ価値としては上昇していくと考えられています。

不動産は用途や地域によって、需要と供給が異なることをご理解いただけるかと思います。

不動産投資についてのご相談は、アンシャスまでお寄せくださいませ。