節税として

サラリーマンや公務員の方だと自営業の方と違い節税をする機会が一般的には住宅ローン控除や
医療費控除くらいしかありません。

マンションを購入し、賃貸経営を行った場合、減価償却費やローン返済に払う利息の一部、
管理費などが経費として計上できます。
その結果、不動産所得が帳簿上赤字になりますが、この帳簿上の赤字を所得税法第69条
（損益通算）により、給与所得より合算して差し引くことができます。