相続税対策として

万が一の相続にも不動産は大きな魅力を持っています。
遺産を評価する際、現金や有価証券は原則その額面が課税対象となりますが、実物資産である
不動産は、購入価格より低い評価となります。
購入した不動産を自宅として利用した場合、相続財産としての評価額は、建物部分は60％程度、
土地部分は約80％で評価されます。
また、賃貸に回して運用している場合、建物部分は評価額から約30％控除され、土地部分は
約20％控除して計算されます。
最終的に現金と比較した場合、相続財産としての評価額は50％以下となり、結果として、
相続税をかなり少なくできます。



少額から投資ができて、入居者の需要も見込め、遺産分割にも売却にも有利。
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