高いレバレッジ効果

マンション経営は、全額を自己資金で購入するよりも、少額資金でローンを組んで
利益を出していくことにより、高いレバレッジ効果を得ることが可能です。
仮に住宅ローンの金利を3％、マンション経営の利回りを5％とし、2,000万円の物件を
全額自己資金で購入した場合と、200万円の頭金で住宅ローンを組んだ場合で
比較してみると、実質投資利回りに圧倒的な差が出ます。
つまり、金融機関からより多くの融資を受けてマンションを購入することで、
より高い投資利回りを実現することが、可能となります。
そして、マンション経営は他の金融商品と比べても、自己資金がすくなくても資産形成を
始められる有効な手段なのです。